沙盤模型的作用不僅在于開發(fā)商為房地產(chǎn)銷售創(chuàng)造，也在于買家。從開發(fā)商的角度來看，它反映了該物業(yè)的質(zhì)量和特點。對于買家來說，它是一個重要的參考工具，優(yōu)于沙盤獨特的直觀性，使其對雙方都非常重要。為了更大限度地發(fā)揮其效力，開發(fā)過程應(yīng)從購房者的角度考慮。

      在設(shè)計建筑沙盤模型時，建筑模型有許多不同的形式，不同建筑模型的特點不同，所選材料也不同。不同建筑模式的選項各不相同。沙箱模型是所研究的系統(tǒng)、過程、事物或定義的表達(dá)。它也可以指基于實驗制作的樣本，其中樣本圖像變得更大或更小，通常用于展覽、實驗或鑄造設(shè)備零件。

      通過該模型，公眾和購房者可以直觀地了解建筑設(shè)計風(fēng)格和周圍環(huán)境特征，對他們的選房也有一定的指導(dǎo)作用。在大型公共建筑或其他建筑和環(huán)境的招標(biāo)活動中，為了向招標(biāo)和審批單位展示建筑和環(huán)境設(shè)計理念和特點，獲得認(rèn)可，使業(yè)主、審批人員和其他相關(guān)方對建筑和周圍環(huán)境有更直觀的了解和實際體驗，設(shè)計師經(jīng)常通過模擬真實建筑和環(huán)境的物理模型來展示他們的設(shè)計效果并傳達(dá)設(shè)計理念。

     沙盤模型顯示的對象自然是建筑，而需要在沙盤模型上高度還原建筑信息的房地產(chǎn)公司，是為了提取和預(yù)售未完工的建筑項目，減少銷售時間，同時也在資金回收中占很大比例。模型公司修復(fù)的建筑需要恢復(fù)外觀、內(nèi)部單元結(jié)構(gòu)、單元場景模擬，增加單元類型便于查看的升降功能，并營造花園景觀環(huán)境。目的是讓購房者在建筑中重現(xiàn)住宅、娛樂和休閑活動的場景。