沙盤模型以專業(yè)圖紙和照片為基礎(chǔ)，結(jié)合模型表示技術(shù)制作而成。它可以做成兩種形式：彩色透明畫和剖面畫。前者主要用于教學(xué)，側(cè)重于其工作原理、結(jié)構(gòu)布置等方面的表現(xiàn)，后者技術(shù)復(fù)雜，精度和精細(xì)度都優(yōu)于前者。表面采用啞光漆，適用于大型展廳，環(huán)境優(yōu)美。

      沙盤模型在房地產(chǎn)展會(huì)上的出現(xiàn)，對(duì)建筑物和室內(nèi)結(jié)構(gòu)的沙盤進(jìn)行了研究。將大對(duì)象縮小到表的大小，這樣我們就可以微觀地觀察宏對(duì)象。這些沙盒，或者說模型，是技術(shù)和技術(shù)高度結(jié)合的藝術(shù)品。沙盤可應(yīng)用于軍事、房地產(chǎn)、城市建設(shè)等諸多領(lǐng)域。

      沙盤的特點(diǎn)是它能把形象和具體結(jié)合起來(lái)，因?yàn)樯潮P模型中的很多東西都有一定的代表性，所以在沙盤模型的操作過程中，很多東西都是實(shí)實(shí)在在的練習(xí)。由于這種特點(diǎn)，沙盤模型在使用過程中也有一些相關(guān)的功能，特別是在建筑行業(yè)的設(shè)計(jì)過程中，因?yàn)榻ㄖ袠I(yè)的設(shè)計(jì)工作是非常重要的，它是我們?cè)谑┕で皯?yīng)該做的重要的事情，但是在這樣的過程中，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，鉆入式沙盤模型對(duì)于建筑物的建造是非常重要的。

      沙盤模型具有平面廣告無(wú)法替代的立體顯示功能。它是根據(jù)一定規(guī)模的建筑而形成的一種微型形式。它以其直觀性和完整性向人們展示了多維空間的視覺形象。沙盤模型是一種古老而新穎的三維地圖，其制作越來(lái)越重要。如今，在各類房地產(chǎn)展會(huì)上，吸引人們眼球的是那些漂亮的沙盤模型。它們是為滿足人們選擇購(gòu)房的需要而制作的。當(dāng)人進(jìn)入售樓大廳時(shí)，一個(gè)有山、有水、有情的沙盤模型往往能喚起他們無(wú)限的遐想和興趣。該模式容易增強(qiáng)開發(fā)商與住戶之間的信息溝通和情感交流，激發(fā)人們的購(gòu)買欲望。

      在房地產(chǎn)營(yíng)銷的許多環(huán)節(jié)中，模型是不可或缺的一個(gè)環(huán)節(jié)，也是銷售氛圍中非常耀眼的一部分。銷售模式和現(xiàn)場(chǎng)形象房地產(chǎn)銷售大多是在項(xiàng)目開工后不久進(jìn)行，而現(xiàn)有樓盤的實(shí)際形象則需要很長(zhǎng)時(shí)間才能完成。從而使模型成為項(xiàng)目完整的三維形象，也是與客戶溝通的重要手段。